Продам: земельный участок в Новокузнецке

Продам земельный участок в зоне общественно-делового и коммерческого назначения (ОД-1) в Куйбышевском районе Новокузнецка. Это самая выгодная зона с точки зрения многообразия возможностей того, что можно построить на землях данной зоны. Кроме того, город год назад снес находившиеся рядом с участком жилые бараки (видно на первом фото). Виды разрешенного использования земельного участка перечислены на втором фото, чтобы поменять с текущего на любой из них нужно бесплатное заявление в город и месяц времени. Пока участок стоит на продаже смысла менять вид разрешенного использования нет, так как кадастровая стоимость в этом случае будет больше, а значит больше и налоги. Сейчас кадастровая стоимость составляет около 1,4 млн руб. Площадь участка – 930 кв.м., площадь застройки земельного участка – 744 кв.м., предельное количество этажей – не более 16, подключение к сетям централизованного водоснабжения и теплоснабжения возможно. Собственник.