Продам: земельный участок с прудом в Новокузнецке

Продам земельный участок 12,4 га (или 1246 соток, 124 653 кв. метров). На участке расположен пруд с зеркалом 2-3 га, есть электричество, (( ПРАВИЛА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПОПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861) П №17 гласит подключение электричества стоит 550 рублей на расстоянии 500 метров от лп). Отличное место для ведения личного подсобного хозяйства (овцеводство, КРС, лошади, пчеловодство). Соседей нет. Рядом в поселке живут 3 семьи (от участка метров 400-500) подъезд круглый год. Дорога асфальт и около 12 км грунтовая. То есть участок с прудом, в котором водится карась, пескарь, окунь. Помогу с вопросом зарыбления карпом, белым амуром, толстолобиком, при зарыблении последним исчезнут трава (водоросли) с пруда и будет чистое зеркало. Купаться в данном водоеме можно (Чистая вода), т.к. в него впадает два родниковых ручья. Из животного мира есть, заяц (беляк, русак, тумак, живут на участке), лиса, рысь, волк, медведь, Лось, марал, косуля (заходит на участок), байбак (сурок), барсук, ондатра, бобр, выдра, норка, хорь, колонок, утка (выводится на пруду), гусь, рябчик, тетерев, куропатка, редко глухарь. Рыбалка и охота в данной местности отличная.Участок расположен Алтайский край, Ельцовский район, 53,1121 широта, 86,3515 долг.Google Планета Земля. С Новокузнецка, 1ч.20 минут на машине, 12 км грунтовой дороги, проезд круглый год, участок прилегает к грунтовой дороги, которая ведет в деревню Верх-Неня Ельцовского района и Солтонский и Целиный районы Алтайского края и горный Алтай. Участок граничит с землями ИЖК, есть возможность взять второй участок ИЖК 10-20 соток и оформить документы на строительство(разрешение).Вредных производств, в данной местности нет и не будет, абсолютно экологически чистое место. Отличное место для строительства родового поместья, господа помещики торопитесь таких мест немного.Есть второй участок 4,2 га+20 га другой стороны пруда (зеркало пруда около 6-8 га), электричество в 1889 метрах от пруда 10тV. Зарыблен карпом. Ценник договорной, среднерыночный.
Обмен на деньги (в Новокузнецке цена 10-15т.руб. и выше за 1 сотку), на недвижимость. (Налог за 12 га около 700 рублей в год, 7т.р. налога и в 2025 году такой участок будет стоить в разы дороже чем сейчас), обмен на автомототехнику, сельхоз. технику, . Цена договорная ниже рыночной точно. Фото обоих прудов (одно лето, другое 4,2+20 га ранняя весна) продается один из прудов на ваш выбор, второй пруд снимается с продажи и оставляется для себя и наследников. ТОРГ.ТОРГ.ТОРГ