Продам: продам земельный участок 10 га с прудом в Новокузнецке

Продам земельный участок 10 га (или 1004 соток, 100 465 кв. метров). На участке расположен пруд с зеркалом 2-3 га, есть электричество, (( ПРАВИЛА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПОПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861) П №17 гласит подключение электричества стоит 550 рублей на расстоянии 500 метров от лп). Отличное место для ведения личного подсобного хозяйства (овцеводство, КРС, лошади, пчеловодство). Соседей нет. Рядом в поселке живут 3 семьи (от участка метров 400-500) подъезд круглый год. Дорога асфальт и около 12 км грунтовая, гравийная. То есть участок с прудом, в котором водится карась, пескарь, окунь. Помогу с вопросом зарыбления карпом, белым амуром, толстолобиком, при зарыблении последним исчезнут трава (водоросли) с пруда и будет чистое зеркало. При зарыблении данного водоема можно использовать для платной рыбалки. Купаться в данном водоеме можно (Чистая вода), т.к. в него впадает два родниковых ручья. Из животного мира есть, заяц (беляк, русак, тумак, живут на участке), лиса, рысь, волк, медведь, Лось, марал, косуля (заходит на участок), байбак (сурок), барсук, ондатра, бобр, выдра, норка, хорь, колонок, утка (выводится на пруду), гусь, рябчик, тетерев, куропатка, редко глухарь. Можно производить охоту со своего «огорода», можно просто любоваться дикой природой. Рыбалка и охота в данной местности отличная. Участок расположен Алтайский край, Ельцовский район, 53,1121 широта, 86,3515 долг.Google Планета Земля. С Новокузнецка, 1ч.20 минут на машине, 12 км грунтовой дороги, проезд круглый год, участок прилегает к грунтовой дороги, которая ведет в деревню Верх-Неня Ельцовского района и Солтонский и Целиный районы Алтайского края и горный Алтай. Участок граничит с землями ИЖК. Вредных производств, в данной местности нет и не будет, абсолютно экологически чистое место. Отличное место для строительства родового поместья, господа помещики торопитесь таких мест немного. (Налог за 12 га около 800 рублей в год, 8т.р. налога и в 2025 году такой участок будет стоить в разы дороже чем сейчас.
Земельный участок облегает пруд, со всех сторон включая дамбу. Кадастровый номер участка 22:10: 050022. Фото настоящее.
Обмен на деньги, недвижимость, на авто, снегоход, сельхоз. технику. В Новокузнецке средний ценник земли 15000 р. за 1 сотку. Продажа от собственника(земля в собственности). Цена ДОГОВОРНАЯ ниже рыночной точно в 10 раз+ БОЛЬШОЙ торг до хрепоты на дамбе пруда под баранину. У данного участка есть три составляющие, свет, проезд, и озеро. Мечтателям просьба не беспокоить. Звоните договоримся.