Продам: коттедж в Новокузнецке

Коттедж построен по государственному проекту на две квартиры (на двух хозяев). Продается половина этого дома.
Со стороны соседей: сделан сплошной забор, так что, хозяев другой половины коттеджа - не видно и не слышно; впрочем, соседи по коттеджу - добрые, отзывчивые люди.
С другой стороны наш участок граничит с заповедной зоной – огороженной территорией вокруг скважины питьевой воды.

Площадь продаваемой недвижимости - 192кв.м : первый этаж 135 кв.м. ; цокольный этаж 57 кв.м.

Холодная вода централизовано, горячая - бойлеры; угольный и электрич(380 В) котёл; везде пластиковые окна, в самом доме мини-сауна (есть на фото) и душевая кабинка. Зачем мини-сауна в доме? Наша баня, которая во дворе очень теплая (внутри – брус, и обшита тесом изнутри и снаружи), но зимой её нужно топить часа три; мини-сауна в доме готова за 15 минут. У мини-сауны своя система вентиляции.

Плюсы дома:
1. Ветер в сторону города (а не со стороны города)
2. Хороший вид из окон, и до Соснового бора – 650м (см. карты Гугл)
3. Улицу зимой чистят; асфальт, фонари. При этом улица не проходная – заезд с одной стороны – машины мимо ездят редко.
4. Удачное местоположение. Что я подразумеваю? Если дом расположен далеко от трассы, то зимой возможны какие-то проблемы с проездом. Если дом, наоборот, расположен на центральной улице - то всё лето: участок в пыли (ну, и не очень приятно когда по выходным мимо участка едет вереница машин на Ашмарино). Расположение нашего дома, по-моему, довольно удачно для Сосновки: и не так близко, и не так далеко от трассы.
5. Наша половина дома – на солнечной стороне. Участок не затеняется.
6. Стены дома толщиной 60см выложены очень ровно; очень глубокий, мощный фундамент; плиты перекрытия уложены идеально ровно; подведено 380 В; городской телефон/интернет.
7. Кухня 21 кв.м. В кухне имеется люк в подвал/погреб. Этот подвал (21 кв.м.) расположен на уровне цокольного этажа, но не соединяется с ним.
8.Дом (кроме цоколя) полностью отделан. Отделка ОЧЕНЬ качественная. В самом доме всё продуманно до мелочей.

Минусы:
1. Цокольный этаж совсем не обустроен (даже пол не залит).
2. Далеко до школы. Дубль ГИС: 1,5 км. , 18~30 минут пешком (уже несколько человек спрашивали у нас по телефону - далеко или близко до школы; поэтому, это обстоятельство, по-видимому, следует считать минусом ). Но, зато, сама школа в Сосновке – вполне приличная.

Участок 15 соток; есть капитальный утепленный гараж (28,8 кв.м ; высокий потолок; смотровая яма), добротная деревенская баня (баня 16,6 кв.м. ; предбанник 6,8 кв.м.) и прочие хоз.постройки.
Продаем в связи с переездом.

Могу выслать по эл.почте фотографии и тех.паспорт на дом.


Телефон в профиле поставь: 8-923-627-64-91
и полные данные : Прокопьев Андрей Викторович